在当代社会，关于房产赠予小三的行为引起了广泛的讨论，这种行为在某些情况下可能会涉及到刑事犯罪，本文将从法律角度出发，对房产赠予小三的行为进行详细解析，并探讨可能涉及的刑罚问题。
一、赠予房产行为的性质
赠予房产是一种民事法律行为，根据我国《民法典》的规定，赠予合同一旦成立，受赠人即取得赠予财产的所有权，如果该房产赠予对象为非配偶关系中的第三者，且赠予目的具有违法性或不当性，则这一赠予行为可能被认定为非法或不当赠予。
二、刑事风险评估
1、诈骗罪：若赠予房产的行为属于虚构事实、隐瞒真相以骗取他人财物，且赠予的对象是不具备合法继承权的小三，那么赠予人可能会面临诈骗罪的指控。
2、破坏家庭关系罪：如果赠予行为导致原婚姻破裂，造成家庭成员间的严重矛盾或伤害，赠予人可能会被控告破坏家庭关系罪。
3、妨害婚姻罪：若赠予行为导致夫妻感情破裂或损害了家庭和睦，且赠予对象为第三者，赠予人也可能涉嫌妨害婚姻罪。
三、具体案例与刑罚实例
近年来，一些涉及房产赠予小三的案件已经进入司法程序，在一起典型案例中，甲某为了与其妻离婚并获得更多的财产，通过虚构事实的方式，将其名下的一套房产赠予小三乙某，法院最终认定甲某的行为构成诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五万元。
四、预防措施与法律建议
1、增强法律意识：对于即将进行房产赠予的人士，应充分了解相关法律法规，避免因疏忽而触犯法律。
2、咨询专业律师：在处理此类敏感事务时，最好寻求专业律师的意见，确保赠予行为合法合规。
3、保留相关证据：在赠予房产过程中，应妥善保存所有相关文件和通讯记录等证据，以便在需要时提供支持。
房产赠予小三的行为虽然看似简单，但背后可能隐藏着复杂的法律风险，在作出任何重大决策之前，请务必谨慎考虑并咨询专业人士，以确保自己的合法权益不受侵害。
