在家庭生活中，房产往往成为夫妻双方的重要资产，当夫妻双方决定分开生活时，如何判断房产是否属于共同财产，对于维护双方的合法权益至关重要，本文将从法律角度出发，对房产是否属于共同财产进行详细分析和说明。
一、房产登记信息的重要性
房产的产权信息通常以房产证或不动产登记簿的形式体现，这是认定房产归属的重要依据，夫妻共同房产一般会明确标注为“共有的”或“按份共有”，而如果房产登记信息中未明确注明为“共有的”，则需要通过其他途径来确定房产是否属于共同财产。
二、婚姻关系期间的贡献情况
在判断房产是否属于共同财产时，夫妻双方在婚姻关系期间的贡献情况是一个关键因素，通常情况下，房产是在婚姻关系存续期间购买或建造的，如果一方在婚前支付了部分房款，但房产证上仅登记了另一方的名字，则该房产可能被认定为一方的个人财产，相反，如果房产证上共同署名，则通常会被视为夫妻共同财产。
三、债务偿还责任的承担
在婚姻关系期间，房产可能会因为借款或其他债务而产生抵押权或担保权，如果房产证上只有其中一方的名字，并且该房产用于偿还债务，则另一方可能并不享有所有权，在判断房产是否属于共同财产时，需考虑债权人是否已经向房产登记机关申请过强制执行程序，以确认房产的实际归属。
四、离婚诉讼中的证据准备
当夫妻双方发生财产分割纠纷时，如何证明房产是否属于共同财产成为了一个难题，在法院审理过程中，可以通过以下几种方式证明房产是否属于共同财产：
1、提交购房合同和付款凭证：提供购房合同、收据等文件，证明房产是在婚姻关系期间购买的。
2、提供结婚证和婚姻证明：作为证明夫妻双方在婚姻期间共同生活的证据。
3、提供银行流水和转账记录：通过银行流水和转账记录，证明房产的购置款来源于夫妻共同账户。
4、提交相关证人证言：如有必要，可请亲朋好友出庭作证，证明房产购买过程中的具体事实。
五、法律建议与注意事项
1、及时咨询专业人士：遇到房产归属问题时，应及时咨询律师或专业法律顾问，以便了解具体的法律规定和处理流程。
2、保存好相关证据：保存好所有涉及房产的相关文件和记录，确保在出现争议时能够提供有力证据支持自己的主张。
3、充分沟通协商：在离婚前尽可能与对方达成一致意见，避免通过法律手段解决争端带来的额外费用和时间成本。
房产是否属于共同财产是一个复杂的问题，需要根据具体情况综合分析，为了保护自己的合法权益，夫妻双方应当事先了解相关法律规定，并在必要时寻求专业帮助。
