在当今社会，随着经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场的需求日益增加，由于各种原因，如政策限制、市场需求饱和等，导致部分城市的房产供应出现过剩，使得一些地区的房价上涨过快，对居民的生活造成了一定的影响,如何有效地控制房产市场的过度增长成为了许多地方政府和社会各界关注的问题之一。
为了应对房地产市场的供需失衡问题，政府和社会各界提出了多种有效的对策来调节房产价格和供应量,以下是一些主要的方法：
通过严格审核购房者的收入水平、信用记录以及财产状况，筛选出真正有能力购买房产的人群，避免资金流入投机性购房者手中,从而减少房产市场的投机行为。
实施严格的限购政策，即限制特定区域或特定时间段内购房数量，以防止房价进一步上升,这种政策可以通过设定每套房屋的最大购买额度或时间限制来实现。
通过对房产交易进行税收调控，增加购房成本，抑制非理性需求，可以针对高价值房产征收额外的税费，或者对二手房交易实行较高的增值税税率,以此来降低房产投资吸引力。
改革现有的土地出让机制，采用公开拍卖的方式出让土地使用权，这样既能保证开发商有足够的时间和资源进行开发，又能够有效控制土地的价格,避免炒地现象的发生。
加大对住宅用地的投资力度，加快城市新区建设和旧城改造，增加住房供应量，满足民众的实际居住需求，鼓励建设多层住宅和小户型公寓,满足不同层次家庭的住房需求。
加强对房地产市场的监管，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，通过建立完善的房地产市场监测体系，及时发现并处理市场异常波动,维护市场秩序。
面对房产市场的过度增长，社会各界应采取综合性的策略，既要考虑短期的调控手段，也要重视长期发展的规划，通过合理设置购房门槛、加强税收管理、优化土地资源配置以及强化市场监管，可以有效缓解房产市场的压力，促进房地产市场的健康可持续发展，也需要广大购房者保持理性和审慎的态度，共同为构建一个公平、公正、健康的房地产市场做出贡献。
