房产移交书的写作指南
在房地产交易中，房产移交是一个至关重要的环节，它标志着从卖方手中转移到买方手中的所有权正式生效，为了确保这一过程的透明和公正，一份详细的房产移交书显得尤为重要,本文将为您提供一份详细的房产移交书模板及注意事项。
在房产移交书的正文中，需要明确标示“房产移交书”作为标题，这不仅是法律文件的身份标识,也是后续操作的基础。
详细列出双方的签署人姓名，包括卖方（原业主）和买方，如果涉及第三方或中介服务,也需注明其姓名与联系方式。
这部分应清晰地列出房产的相关信息，如地址、建筑面积、楼层高度等，这些信息应当准确无误,避免出现任何错误。
提供房产的所有权证书编号，这是证明房产归属的重要凭证，如果有多个所有权证书,也需要一一列出。
简要说明房产转移的原因，例如买卖合同约定、赠与协议等。
详细列出房屋内所有物品及其状态，包括家具、家电、装饰品等，若有必要，可以附上物品清单的附件,以便于核查。
明确指出房产移交的具体日期,通常是在卖方收到全部款项之后或过户手续完成之时。
根据实际情况，可能还需要添加其他条款，如物业费支付方式、维修基金处理办法等。
确保所用语言符合当地的法律法规要求，特别是关于不动产登记、税费缴纳等方面的规定。
每一项条款都应尽可能明确，避免歧义，特别是在涉及金额、日期等关键数据时,必须精确到分毫厘秒。
考虑到房产的特殊性质，移交过程中务必保证安全第一，对于贵重物品的交接，应有专人监督,以防遗失或损坏。
在签署之前，建议双方进行公证，以增强法律效力,并便于日后查询和争议解决。
若存在物业管理问题，应在移交书中明确提出并协商解决方案,以免将来产生纠纷。
以下是一个简单的房产移交书样本：
房产移交书
【签章】
__年月
【卖方】： 【买方】：
【见证人】：_____
| 序号 | 房屋名称 | 地址 |
|---|---|---|
| 1 | ||
| 2 | ||
转让原因: 本房产为【买方】购买，现由【卖方】同意将其转让给【买方】。
移交物清单:
| 类别 | 名称 | 数量(单位) | 备注 |
|---|---|---|---|
| 家具 | 沙发 | 1 | 定价：￥5000 |
| 电器 | 彩电 | 1 | 定价：￥3000 |
| 装饰品 | 餐桌 | 1 | 定价：￥2000 |
| 总计 |
其他条款:
【卖方】【买方】确认，上述各项条款已仔细阅读并理解,签字如下：
【卖方】： __年月
【买方】： __年月
【见证人】： __年月
