房产赠予子女范文怎么写

房产赠与子女的法律详解及赠与合同范本

在现代社会中，房产作为家庭财富的重要组成部分，在财产继承和家族传承方面扮演着举足轻重的角色，特别是当父母决定将他们的房产无偿地赠送给自己的子女时，这不仅涉及亲情的传递，还涉及到法律上的复杂问题，本文将详细介绍如何进行房产赠与，并提供一份详细的赠与合同范本,以帮助您更好地理解和执行这一过程。

房产赠与的基本原则

房产赠与是一种重要的财产转移方式，旨在实现家庭成员之间的和睦相处和情感延续,赠与过程中需要注意以下几点基本原则：

• 自愿性：赠与行为必须完全出于赠与人的意愿,不能带有任何强迫或欺诈成分。
• 合法性：赠与房产的行为应当符合相关法律法规的规定,不得违反社会公序良俗。
• 公平公正：赠与双方应平等协商,确保赠与条件公平合理。

房产赠与的具体流程

1. 签订书面赠与合同：

   在正式实施房产赠与时，双方需要签订书面赠与合同，明确赠与房产的详细信息（如地址、面积、结构等）以及赠与的时间、地点等相关条款。

2. 公证赠与：

   根据当地法律要求，房产赠与通常需要经过公证机关的公证，公证能够增强赠与合同的合法性和严肃性,保障双方权益不受侵害。

3. 办理过户手续：

   签订了赠与合同并完成了公证后，双方还需前往房地产登记机构申请房产变更登记，办理房产过户手续,使赠与生效。

4. 领取不动产权证书：

   

   办理完所有手续后，赠与人可以去不动产登记中心领取新的不动产权证书,证明房产已正式归受赠人所有。

赠与合同范本示例

为了便于理解，这里提供一个简单的房产赠与合同范本供参考，具体条款应根据实际情况调整,并咨询专业律师确认其合法性：

赠与合同

甲方（赠与方）：__ 乙方（受赠方）：__

鉴于甲方愿意将其拥有的位于市/区路_____号的房产无偿赠与给乙方，甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商,达成如下协议：

1. 赠与房产情况：

   • 地址：市/区路_____号
   • 面积：_____平方米
   • 结构：_____
   • 权属状况：_____

2. 双方权利义务：

   • 甲方保证对赠与房产拥有完整、无争议的所有权。
   • 乙方承诺接受赠与房产并支付相应价款。
   • 合同自签字之日起生效。

3. 违约责任：

   如一方违约,需承担相应的法律责任。

4. 其他约定事项：

   • ---

5. 附则：

   本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

6. 签名盖章：

   • 甲方签名：__

   • 日期：年月____日

   • 乙方签名：__

   • 日期：年月____日