在国家政策支持下，宜昌市对居民住房进行税费减免和优惠政策，对于符合条件的居民家庭，在购房时可享受一定的税收优惠,并且可以申请办理房地产开发企业的预售许可证。
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（以下简称“暂行条例”）规定，凡在中国境内拥有土地、房屋等不动产的单位和个人均属于房产税的征收范围,宜昌市的居民个人和企事业单位都需要按照相关规定缴纳房产税。
宜昌市的房产税采用的是从价计征的方式,具体如下：
基准税率：宜昌市的房产税适用的基准税率是0.9%。
其他规定：
根据相关法律法规,纳税人需要承担以下主要义务：
申报纳税：每年度结束后，纳税人需向税务机关提交年度房产税纳税申报表，并如实填写相关信息，如房产信息、购买或销售记录等。
缴纳税款：纳税人应在规定的期限内足额缴纳房产税，如果逾期未缴纳,将可能面临滞纳金或其他法律后果。
为减轻纳税人负担，宜昌市对部分特定情况下的房产予以免税,具体免税情形包括：
普通住宅：宜昌市范围内，用于自住的普通住宅（面积不小于90平方米）可以申请免征房产税；
非居住用途房产：对于商业用房、办公用房等非居住用途的房产,其房产税由税务部门根据实际使用情况进行核定并确定应缴金额。
为了进一步鼓励合理住房消费，宜昌市还推出了多项税收优惠政策，针对首套及改善型住房，对符合条件的家庭提供相应的税收减免措施,这些优惠政策旨在促进宜昌市房地产市场的健康发展。
宜昌市的房产税征收工作遵循依法依规的原则，既保障了国家财政收入，也兼顾了地方经济发展的需求，通过一系列的税收优惠和减免政策，进一步优化了营商环境，提升了人民群众的获得感和幸福感，如果您有更具体的疑问或需求，请随时咨询当地的税务部门或专业人士,以便获得更加详细和准确的信息。
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