首先明确两个概念：房产现房和洋房。
房产现房一般为普通住宅楼，层数较多（通常是6层到18层），且通常采用钢筋混凝土框架结构，而洋房由于其特殊的建筑需求，会使用砖混结构,并且有更为明显的庭院设计。
房产现房通常没有独立的花园或者庭院，更多的是集中在小区内，而洋房则配备有较为完整的家庭生活空间，包括私人花园、小池塘、假山等景观元素。
房产现房容积率较低，密度较高，占地面积大，能够提供更多的绿化空间，而洋房因为需要较大的院子和公共绿地，因此容积率较低,密度较小。
由于上述原因，房产现房的价格普遍高于同地段的洋房，特别是靠近市中心的现房项目,其售价往往远超周边同样面积的洋房。
对于购房者来说，在购买房产时应当根据自身需求做出明智的选择，如果希望拥有一个宽敞舒适的居住环境，同时又希望享受到社区丰富的配套服务，则可以选择洋房；反之，如果您更倾向于购买一种性价比高的商品住房,则可以优先考虑现房。
了解并区分房产现房与洋房的不同之处,有助于您做出更加符合个人需求的投资决策。
