在中国的家庭结构中，父母健在并拥有房产是一种常见的情况，这种情况下，如何公平、合理地处理父母的遗产成为了一个重要的法律和家庭管理问题，本文将探讨父母健在时房产如何给子女的问题，并提供一些关键的建议。
一、明确财产状况与意愿
需要明确的是，父母健在并且拥有房产的具体情况，这包括房产的价值、地理位置以及是否还有其他形式的资产等，了解这些信息对于制定合适的遗产规划至关重要。
父母是否有过遗嘱或遗言？如果有，那将是遗产分配的重要依据，如果没有，则可能需要考虑其他的继承方式，如法定继承或其他亲属之间的协议。
二、评估家庭成员的经济能力
在确定了具体的财产状况后，下一步是评估每个家庭成员的经济能力和需求，这是为了确保所有人的利益都能得到充分保护，如果一个家庭成员有能力购买房产，而另一个则没有，那么他们之间可能存在不同的优先级。
三、讨论并达成共识
在明确了上述因素之后，接下来就是与父母进行深入的沟通，通过面对面或者电话的方式，让父母表达自己的意愿和想法，同时也要听取他们的意见和顾虑，这个过程不仅是为了达成一致，更是为了确保所有的决策都是基于理解和尊重的基础上做出的。
四、制定详细的遗产计划
根据上述信息，可以开始制定一份详细的遗产计划，这份计划应该包含以下几个方面：
1、房产分割：根据父母的意愿、家庭成员的经济能力以及对未来的预期，决定房产的分割方式，可以选择出售房产后按比例分给各个家庭成员，或是保留一部分作为共同财产。
2、其他资产处理：除了房产外，还需要考虑其他个人财产的处置方式，有无其他有价值的收藏品、艺术品或者其他实物资产需要特别关注。
3、债务清偿：父母生前是否有未结清的债务？如果有的话，应由谁来承担偿还责任？
4、未来安排：考虑到父母的身体状况和生活需求，计划是否适合他们当前的生活状态？
五、执行与监督
制定好的遗产计划需要得到有效执行，这一步骤通常包括设立信托、签订遗嘱、分配财产等，在整个过程中，家人之间的信任和配合非常重要，也需要注意监督遗产分配的过程，以确保每个环节都按照计划进行。
六、注意事项
在处理父母遗产的过程中，还有一些重要事项需要特别注意：
法律咨询：在处理涉及遗产的事情时，最好寻求专业的法律顾问的帮助，以避免不必要的法律风险。
心理准备：面对父母遗产的分配可能会带来情感上的冲击，因此在制定遗产计划的同时，也需要做好心理调适，保持平和的心态。
父母健在且拥有房产的情况下，合理的遗产规划能够帮助家庭成员更好地应对未来的不确定性，实现财富的有效传承和合理分配，在这个过程中，沟通、理解和支持是最为关键的因素。
