在家庭中，尤其是涉及多个继承人的情况下，如何公平、合理地分配老人拥有的房产份额是一个复杂而敏感的问题，本文将探讨几种常见的确定老人房产份额的方法,以帮助家庭成员更好地理解和处理这一问题。
父母作为财产所有者，在生前立下遗嘱来指定其子女或法定继承人对房产的继承比例是最为直接和公正的方式，遗嘱可以详细说明各个继承人应获得的具体房产份额，从而避免日后可能出现的纠纷和误解，在制定遗嘱时，建议咨询法律专家,确保遗嘱的有效性和合法性。
如果父母没有留下遗嘱，或者遗嘱被质疑无效，家庭成员可以通过召开一次正式的家庭会议来共同商讨房产的分配方案，在这个过程中，每个家庭成员都有机会表达自己的观点和需求，并且通过沟通达成共识，这种方法虽然需要一定的时间和努力，但能够增进家庭成员之间的理解和信任,有利于维护家庭和谐。
在某些情况下，可能无法通过上述方式解决遗产分割问题，这时，可以考虑寻求律师的帮助，通过法律途径进行调解或诉讼，在法庭上，法官会根据法律规定以及案件具体情况来裁决房产的归属，这种做法通常较为复杂，耗时较长,但能保证结果的公正性。
对于一些难以直接分清权利的房产，如房屋所有权证书上没有明确记载具体份额的情况，可以选择聘请专业的房地产估价师进行评估，估价师会依据市场行情和相关法律法规，给出一个公允的价格，并据此来划分房产份额,这种方式有助于减少因主观判断带来的争议。
当以上方法都无法有效解决问题时，法院可能会介入，通过公开拍卖的方式来决定房产的最终归属，在这种情况下，所有的潜在买家都可以有机会参与竞拍，从而达到最公平的分配目的，这种方式往往伴随着较大的时间和成本投入,且拍卖过程可能引起更大的社会关注和舆论压力。
