在当今社会，房产纠纷频发，尤其是涉及到被侵占、非法占有等情况时，当事人如何通过合法手段要回自己的房产成为了一个亟待解决的问题，本文将详细探讨如何运用法律途径和策略来维护自身权益，确保自己能够成功要回被侵占的房产。
一、了解房产被侵占的情况
当发现自己的房产遭到非法侵占或被他人擅自使用时，应当立即进行调查取证，可以通过物业记录、邻居证明等方式确认事实情况，如果存在相关证据，则可作为后续维权的重要依据。
二、收集证据材料
在确认房产被侵占后，接下来就是收集相应的证据材料，包括但不限于：
- 房产证复印件、购房合同等产权证明文件；
- 与房屋相关的租赁合同、收据等经济往来凭证；
- 相关的录音、录像资料（如与侵占者之间的谈话记录）；
- 物业管理记录、小区监控录像等旁证材料；
- 法律法规、相关政策文件等支持性证据。
这些材料均需真实有效，尽量避免伪造行为，以免引发更大的法律问题，建议在收集过程中寻求专业律师的帮助，以确保证据的合法性与有效性。
三、咨询专业律师意见
面对复杂的房产纠纷，聘请专业律师进行法律咨询是非常必要的，律师可以提供专业的法律指导，帮助分析案情、制定合理的诉讼方案，并代理案件进入法院审理阶段，在处理过程中遇到任何问题时，律师还能及时给予解答和指导。
四、采取合理维权措施
根据实际情况选择合适的维权方式至关重要，具体包括：
协商调解：向侵占方提出合法要求，并尝试通过友好协商解决问题。
申请仲裁：若协商无果，可以向相关仲裁机构申请仲裁。
提起民事诉讼：当上述方法无法达成协议时，可以选择向法院提起民事诉讼，提交所有搜集到的证据材料，并请求法院判决侵占方返还房产。
报警求助：如果侵占行为涉嫌犯罪，应及时向公安机关报案，获取刑事立案的相关信息，以便后续追究刑事责任。
五、注重保护自身安全
在处理房产纠纷的过程中，个人的安全不可忽视，尤其是在涉及暴力威胁或其他违法行为时，务必提高警惕并采取相应措施保障自身安全，必要时可联系当地警方请求协助。
六、持续跟进案件进展
一旦启动法律程序，就要密切关注案件的最新动态，包括但不限于庭审时间安排、证据提交状态等，保持与律师的良好沟通，确保案件进展顺利。
要回被侵占的房产需要通过正规途径和合法手段来实现，只有充分掌握相关法律法规知识，并采取合理有效的维权措施，才能最终获得公正的结果，在此过程中，保持冷静、理性思考，同时借助专业人士的力量，将有助于更好地维护自身合法权益。
