在婚姻关系结束之际，房产问题往往成为双方争论的焦点，如何准确、公正地确认夫妻共同财产中的房产归属，成为了法律和实践中需要解决的重要问题,本文将详细介绍在离婚过程中确认房产权的具体步骤和注意事项。
根据《中华人民共和国民法典》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入归夫妻共同所有，在实际操作中，如何明确这些房产属于哪一方所有却是一大难题，为了解决这一问题，《民法典》对夫妻共同财产的认定进行了详细规定,具体如下：
夫妻共有房产的认定：只要房产是在婚姻关系存续期间购买的，无论是通过婚前个人存款还是婚后共同出资,该房产均视为夫妻共有财产。
婚前个人房产的处理：如果一方婚前已购买并登记在自己名下的房产，则该房产在离婚时依然属于其个人财产,除非存在特殊约定或法院判决明确变更为另一方。
婚后共同购房的处理：对于婚后由夫妻双方共同出资购买的房产，需区分出资比例来决定各自的产权份额，若双方各出资一半，那么该房产应被认定为各自半数的共有财产；如一方全款购买，另一方支付首付或贷款部分,则另一方只享有相应比例的产权。
夫妻双方签订协议：在离婚前，夫妻双方可以通过协商达成书面协议，明确房产的具体归属情况，这不仅是法律上的一种认可，也是情感上的共识,有助于减轻后续的争端。
法院裁定：当夫妻双方无法就房产分割达成一致时，可以向人民法院提起诉讼，请求依法分割夫妻共同财产，在此过程中，法院会依据相关法律规定,结合实际情况进行裁决。
公证机关见证：为了确保双方的真实意愿和公平公正，可以在离婚协议书或法院判决书中增加公证环节，公证机关可提供专业的法律服务,以增强协议或判决的权威性。
避免单方面更改合同条款：在离婚过程中，不要随意修改原有的房产协议或判决书，即使有变更需求，也应在法庭上提出,并且获得法官的认可。
保护个人信息安全：在任何涉及房产分割的文件上，务必妥善保管好个人信息及敏感信息,防止他人恶意篡改或泄露。
咨询专业律师：面对复杂的离婚案件，建议聘请专业律师作为法律顾问，以便更好地维护自己的合法权益,避免因疏忽而产生不必要的麻烦。
考虑未来可能的变化：离婚后房产可能会面临继承、赠予或其他变动，在协议或判决书中要考虑到未来的可能性,并尽可能提前做好规划。
关注法律时效：一些地区可能设有特定的时间限制，要求在离婚后的一定期限内完成房产分割事宜，超过这个期限未办理过户手续,可能会导致房产自动转移给对方。
在离婚过程中确认房产权是一项复杂但又至关重要的工作，通过合理合法的方法，既能保障个人权益，又能减少纠纷，希望上述信息能帮助大家更好地理解和应对离婚过程中可能出现的各种情况,从而为自己争取到一个更加和谐的家庭生活。
