在人生的道路上，每个人都会遇到亲人离世的时刻，当亲人在我们身边离开后，留给我们的往往是一份巨大的遗产——尤其是家庭中价值不菲的房产，面对这种情况，我们该如何处理这些房产的继承问题呢？下面将为您详细介绍户主已故房产的继承流程及注意事项。
一、明确继承人身份
需要明确的是，哪位亲属或朋友被确定为房产继承人，依据中国《继承法》，房产的法定继承人通常包括配偶、子女和父母，如果上述人员全部或部分失去继承资格，则按照遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议等方式确定继承人，还有可能涉及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等近亲属，具体情况需根据相关法律进行判定。
二、办理房产过户手续
1、取得合法证明：首先要确保房屋的所有权清晰无误，没有债务或其他法律纠纷，还需要获得房管局出具的产权证明文件。
2、申请继承公证：为了保证房产继承过程的合法性和安全性，建议到当地公证处申请继承公证，公证机关会对相关材料进行审核并确认继承人的身份，出具继承公证书。
3、提交继承资料：提交身份证件、户口簿、婚姻状况证明、死亡证明书等相关材料至公证处。
4、办理房产过户手续：携带继承公证书以及上述所需材料到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续，过户过程中，还需支付相应的税费（如契税、个人所得税等）。
三、注意事项
1、避免“房财两空”：若房产与个人财产捆绑在一起，即使户主去世后，其子女或其他继承人也可能面临房产无法顺利继承的风险，在房产买卖、投资理财时应保持独立账户管理。
2、谨慎处理遗产分割：遗产分割过程中可能会产生争议，尤其是在遗产价值较大或涉及多名继承人的情况下，建议聘请律师参与，以确保分割过程公平合理。
3、了解法律规定：不同地区的具体规定可能存在差异，请务必查阅所在地区最新的法律法规，并咨询专业律师获取最新指导。
4、注意时效性：根据我国《继承法》规定，遗产应在被继承人死亡后六个月内开始处理，超过期限未办理相关手续，可能会导致继承权丧失。
面对户主已故房产的继承问题，我们需要依法依规地完成一系列繁琐但必要的程序，在此过程中，合理利用专业资源、注意细节处理，才能确保最终能够顺利完成房产继承工作，希望以上信息能对您有所帮助。
